Airbnb seguramente es conocida por la mayoría de vosotros, pero para los que todavía no, os lo resumo rápidamente:

Es una plataforma que pone en contacto a personas que buscan alojamiento y personas que lo ofrecen, sencillo ¿no?.

Airbnb es un mercado comunitario basado en la confianza en el que la gente publica, descubre y reserva alojamientos únicos en todo el mundo, ya sea desde su ordenador, tablet o teléfono móvil.

Airbnb ofrece a sus usuarios experiencias únicas para todos los bolsillos en más de 34 000 ciudades y 191 países.

Es probablemente  una de las revoluciones más importantes en el mundo de los viajes y alojamiento desde Couchsurfing y puedes alojarte en una capital o en el pueblo de al lado, cuántas posibilidades, ¿Verdad?

Puedes vivir por un tiempo en una casa solitaria en el bosque, en una montaña, en primera línea de playa, en un castillo, un barco en medio de una bahía, en una gran ciudad, las posibilidades son infinitas. Cerca de tu casa o en el otro lado del mundo,  de vacaciones, para descansar o para dar una sorpresa ¡Seguro que ya te estás viendo en alguna de ellas!

¿Por qué nosotros utilizamos Airbnb?

  • Una experiencia más genuina y auténtica
  • Alojamientos para todos los gustos
  • Más barato que un hotel, además puedes cocinar
  • Confianza a la hora de reservar
  • Capacidad de negociación
  • Puedes ver las opiniones sobre el lugar y su dueño

Te preguntarás, y ¿cuales son las desventajas?

  • No siempre es fácil saber si está o no está libre un apartamento
  • El servicio de consigna no existe.
  • No es obligatorio cumplir estándares
  • Restricciones en el horario de llegada
  • Tienes que pagar por adelantado, en el momento de la reserva.

Alternativas a Airbnb

  • Hoteles: La diferencia principal es que en Airbnb te alojas en casa de una persona o familia, mucho más personal y auténtica que un hotel. Y además un poco más barata.
  • Camping: Nos encanta el camping, es una de nuestras actividades favoritas pero no a todo el mundo le gusta o a veces la climatología lo hace casi una actividad de riesgo.
  • Couchsurfing: Esta plataforma se ha puesto muy de moda en los últimos años, pero tiene sus limitaciones y las malas experiencias son más comunes.

Ahora si estas leyendo esto es porque no te han convencido las alternativas y quieres saber más de Airbnb.

Te resumo paso a paso cómo registrarte en Airbnb, reservar tu primer alojamiento y además conseguir un descuento de 50 AUD.

Cómo encontrar alojamiento más barato paso a paso en Airbnb

Descuento de  50AUD si os registrais a través de este enlace y hacéis vuestra primera reserva de más de 100 AUD

  1. CREA UN PERFIL

Pincha en este enlace para el descuento y os aparecerá esta página (en la imagen está en inglés pero te lo explico todo detalladamente).

© Tiempo de Explorar 2017

El siguiente paso: haz clic en el botón central que dice Regístrate para pedir tu descuento.

© Tiempo de Explorar 2017

Esta segunda pantalla os ofrece opciones para registraros (Facebook,Google o email), para nosotros lo más cómodo es hacerlo a través del email.

© Tiempo de Explorar 2017

Ahora completa los cuadros con tu información personal y en las siguientes páginas te pedirá más detalles, una foto (que puedes hacer en el momento), telefono, confirmación del email y por último termina de completar el perfil. Ya tienes tu cuenta en Airbnb.

Una de las cosas que más me gusta es que tienes que proporcionar, como todo el mundo, un documento que te identifica haciendo de Airbnb un lugar más seguro para todos los que disfrutamos de los mejores alojamientos a precios más baratos.

¿Y ahora qué?

  1. CÓMO RESERVAR UNA PROPIEDAD

Ahora que ya tienes tu perfil y estás con la sesión iniciada es el momento de empezar a buscar el alojamiento perfecto.

  • Busca el lugar, las fechas y el número de huéspedes.

Como ejemplo para ilustrar esta guía, voy a buscar un alojamiento en Cairns (Queensland, Australia) para dos personas entre el 13 y el 18 de Abril de 2017.

© Tiempo de Explorar 2017

  1. Filtra la información

En la página que nos aparece a continuación define más tu búsqueda.

© Tiempo de Explorar 2017

Por ejemplo define o filtra por:

  • Fecha y Huéspedes
  • Tipo de habitación
  1. Propiedad completa: Lista donde tienes toda la propiedad para ti mismo.
  2. Habitación privada: Lista de propiedades donde tu tienes tu propia habitación pero comparten áreas comunes.
  3. Habitación compartida: Lista de propiedades donde compartes habitación o tu habitación puede ser un espacio común.
  • Rango de precio
  • Propiedades que tienen reserva inmediata
  • Tamaño (número de habitaciones,camas y baños)
  • Facilidades
  • Reglas de la casa
  • Comodidades
  • Y hasta el idioma

© Tiempo de Explorar 2017

En la parte derecha aparece un mapa para situarte en la ciudad o área que has elegido, en este caso es Cairns (Queensland, Australia).

Al ampliar la zona que abarca el mapa aparecen más propiedades cerca de la ciudad que has elegido, que pueden ser más económicas al estar a las afueras.

También acercando la vista del mapa pueden aparecer propiedades que no estaban a la vista porque estaban ocultas.

© Tiempo de Explorar 2017

Cada cuadrado rojo es una propiedad con el precio ya calculado por el el periodo de días que has solicitado.

El rayo que aparece continuación del precio en algunas propiedades significa que puede ser reservada de inmediato (reserva inmediata), te explico más adelante qué significa exactamente.

Si no te aprece ninguna propiedad puedes cambiar los criterios de búsqueda a otros menos estrictos.

Cuando pinchas en uno de las propiedades aparece más información sobre ella:

  • Fotos
  • Número de camas
  • Precio
  • Evaluaciones
  • Ratings
  • Tipo de propiedad
  • Capacidad

© Tiempo de Explorar 2017

3. Escoge un alojamiento y lee la información

Una vez que encuentras la propiedad que te gusta pinchas en el enlace y lees detenidamente toda la información.

Lo más importante es:

    • Importe total: Importe de la propiedad, gastos de limpieza si los hay y los gastos de administración de Airbnb.
    • Mapa: La localización es aproximada. Obtendrás la dirección una vez que te decidas por una propiedad.
    • Calendario.
    • Descripción y servicios: Aquí es donde el anfitrión te cuenta toda la información necesaria. Por ejemplo: si hay toallas, mantas o sábanas, muy importante por si tienes que llevarlas de casa.
    • Estancia mínima y estancias largas: Algunas propiedades tienen una estancia mínima o descuentos por estancias largas.
    • Depósito de seguridad:  Es una cantidad de dinero que Airbnb puede cobrarte en el caso de que el propietario te ponga una reclamación por daños en el apartamento.
    • Personas adicionales:  Precio por cada persona adicional.
    • Gastos de limpieza: Es opcional, no todas las propiedades tienen.

Información complemtaria:

    • Cancelación: La política de cancelación se divide en tres modalidades: Flexible, Moderada y Estricta:  La mayor diferencia es el tiempo del que dispones para cancelar la reserva sin tener que pagar los costes de la propiedad. En este enlace puedes ver todos los detalles de la política de cancelación Airbnb.
    • Fotos:  Examina detenidamente. Si no tiene muchas imágenes o no de todas las habitaciones puede que no estén cuidadas lo suficiente. En ese caso, lee las evaluaciones de los anteriores inquilinos y quizá encuentres alguna información adicional importante.
    • Evaluaciones: Aquí puedes leer los comentarios de antiguos huéspedes sobre su experiencia en esta propiedad. Tu también puedes dejar un comentario cuando acabe tu estancia, al igual que el propietario puede dejar uno sobre ti. La reputación tanto para los propietarios como para los huéspedes es muy importante, puede marcar la diferencia entre acceder o no a una propiedad, al igual que para el propietario conseguir huéspedes. Las evaluaciones se deben de hacer de forma libre, justa y no son obligatorias.
    • Información sobre el anfitrión: Al final de la página se encuentra la información acerca del propietario y un botón donde poder preguntarle tus dudas, fechas u horas de entrada, etc. No dudes en presentarte y preguntar, es la mejor manera de conectar con vuestro anfitrión antes de reservar.

Toda esta información es muy hutil, utilízala.

4. Hora de reservar la propiedad

Si te gusta una propiedad y cumple todos los requisitos que estás buscando existen dos modalidades de reserva y cada propiedad está sujeta a una de ellas.

  • Reserva inmediata: En estas propiedades aparece el símbolo del rayo y la reserva se confirma al instante si existe disponibilidad para las fechas que has elegido.
  • Solicitud de Reserva:  En esta modalidad, tu reserva debe ser aceptada por el anfitrión en menos de 24 horas.

© Tiempo de Explorar 2017 Airbnb

Te recomiendo que escribas al anfitrión para preguntarle por la disponibilidad antes de hacer la reserva, puede que la información no esté actualizada en ese momento.

Una vez  has solicitado la reserva el dinero queda congelado en tu cuenta bancaria.

Si has seguido el enlace que te proporcionamos aparecera el descuento de 50 dólares o su equivalente en la moneda en la que funcione tu cuenta.

Puedes anular la reserva sin penalización antes de que te respondan.

Si el propietario no confirma tu reserva en 24 horas o la rechaza el dinero se descongela en tu cuenta.  

Si el propietario acepta tu reserva tu dinero será retirado de tu cuenta pero Airbnb lo retendrá hasta 24 horas después de tu llegada a la propiedad para confirmar que no hay problemas.

Para reservar necesitas registrarte en la web. Recuerda que si lo haces a través de este enlace tendrás un descuento de 50 Dolares Australianos (AUD) en Airbnb si tu reserva es de más de 100 AUD.

Cualquier pago en metálico fuera de la plataforma es ilegal así que si algún anfitrión te pide más dinero, notifícalo a Airbnb de inmediato.

5. Ponte en contacto con el anfitrión

El anfitrión se pondrá en contacto contigo cuando se acerque la fecha para proporcionarte más información sobre el piso y sobre la entrega de llaves.

Lo más normal es que te envíe un documento contándote cómo llegar a la propiedad, números de teléfono e incluso información sobre la zona.

Lo mejor es que te pongas en contacto con el propietario y resuelvas cualquier duda que tengas.

6. Formas de entregar las llaves

Una vez te has puesto en contacto y la reserva está confirmada lo más importante es acordar la entrega de las llaves. Existen diferentes opciones aquí te nombro algunas:

  • El anfitrión espera en la puerta
  • Recoger las llaves en una tienda cercana
  • Acordar una hora de entrada
  • Dejar la puerta del piso abierta

FIABILIDAD

Airbnb obliga a identificar tanto a huéspedes como a anfitriones a través de correos electrónicos, teléfono, documentos de identificación, etc. Esto lo hace una plataforma muy segura y de confianza.

Aún así puedes encontrarte con malas experiencias. Propiedades que no están bien cuidadas o que las fotos no mostraban ciertas zonas, suciedad, etc. Por eso es fundamental leer las evaluaciones antes de reservar una propiedad. Si la propiedad no tiene ninguna evaluación probablemente sea una nueva propiedad en Airbnb.

Todas nuestras experiencias hasta el momento han sido positivas. Actualizaremos esta información si esto cambia, aunque espero  no tener que hacerlo.

Por Favor cuéntanos tus experiencias en Airbnb, ¿Buenas, malas?, Ccual es el mejor sitio en el que habéis estado?¿Y el más extraño?

¡Ya estás preparada/o para tu primera experiencia Airbnb!

¿Quieres ser Anfitrión?

Como ya habrás deducido también tu puedes ser anfitrión de una propiedad de Airbnb. Primero debes cerciorarte de que tu propiedad te permite este tipo de acuerdos.

Si quieres ser anfitrión debes registrarte en Airbnb. En el siguiente enlace, como te comenté anteriormente, haz en tu primera reserva mayor de 100 Dólares Australianos y recibe 50 AUD de Airbnb. Además podrás empezar a ofrecer tu propiedad, siguiendo los pasos que te indica Airbnb.

Regístrate en Airbnb y disfruta de un alojamiento diferente o empieza a ganar dinero con tu propiedad.

Ventajas de ser anfitrión en Airbnb:

  • Ingresos
  • 0% riesgo de impago. Airbnb cobra la estancia antes de que el huésped llegue y se la transfiere al anfitrión 24 horas después de la llegada el huésped.
  • Deterioro de la propiedad muy bajo. La mayor parte de tus huéspedes quieren hacer turismo, el sistema de evaluaciones funciona muy bien y además se puede pedir una fianza que se devolverá íntegra si el piso esta en perfectas condiciones.
  • Conocer gente y aprender idiomas.
  • Disponibilidad a tu elección. De ti depende que fechas quieres bloquear para tu uso y disfrute.

Desventajas de ser anfitrión:

  • No poder recibir a los huéspedes a la hora que llegan
  • Responder tarde a las consultas
  • No tener toallas, sábanas, mantas suficientes
  • No coordinar bien la limpieza

Aquí termina este Mega Tutorial de Airbnb, espero que te haya sido útil y empieces ya a mirar cuál será tu próximo destino.